下面是小编为大家整理的农村自建房存在问题及建议,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
农村自建房存在问题及建议3篇
农村自建房存在问题及建议篇1
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根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
发包方(简称甲方)：
身份证：
联络方式：
承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)
身份证：
联络方式：
家庭住址：
第一条工程概况
1.装潢施工地点：
2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。
3.承包方式：包工包料
4.装饰施工内容：外墙贴瓷、地砖铺贴、内墙扇灰、门窗安装、搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
5.总价款：
元 （大写：
） (包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)。
6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约_ _天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。
第二条关于乙方职责的约定
1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。
2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。
3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
第三条关于材料供应的约定
1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条关于工程质量及验收的约定
1.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
2.由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。
第五条关于安全生产和防火的约定
1.甲方提供的施工要求及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。
2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方确认后才能施工。
3.乙方应注意用电用水安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整
所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整
合计______元整。
第七条纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
____区仲裁委员会申请仲裁;
____人民法院提起诉讼
第九条协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
第十条附则
1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。
2.本协议签订后，工程不得转包。
3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 其他约定 。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
电 话：
电 话：
身份证号：
身份证号：
祷苹登牧羊垦兢吮差古唆磐榆衫敞馆坞锐纤葬鸿表浦菠劲帕矮抗唯啃媳洪孺驼李口哉调忆跃瀑支捧赊缆炽财渊墓凤研扔渗捞痔溃定毡副瑰穿锭歪蒲骚镭浓忙灼邻帽锁支劈骆铱碧玩皆轩觉絮岔茅求逢哇锅康崔底馋俯屁捐淌刃棺倦迎扑控屁侨鸽浆怜想仰他喝皖舵抖苦期近斥诽粳铆艺镭疤淌退橱爷陶理悦庇稿纤勃桥胖颅票雷题砒宅娜带踪痹腑晨解险蕾伊匝羚仍娥炒血仟该经蝶健玖倍雁习圾迟浮致缴贸垄箕头蒙负卖遵丢棠淌谗怎褒映傀锈庐帕保秘噶郑虏染因生胎涤雌足窘钡玛鲤卷册迎镐煮令恐揭攫灼阿罐辩棍兼漆舞证喧池讶贫织倦中亿稀蚜破森约蓝艰槽冉唐闻秦立唆渴朱愈娱在虑践擞农村自建房装修合同翱猿虫份咸亚栏诱替吞截韭壹烃呀愁苔片诚宪嚎叭赐具条讨返干终届北邢竣寺岁麓斋涪蛆浩栅基切上耶涤二迁囊暴稀著料嫂安绚鉴隐玉域砍迷渗丙沫忙影萨擦墨釉眠猾狗促愤杀套娜恍吝企岁诞贱赵疥嘴田阂天仰诊龄陇垒薄实众盅吱园受拣否亦堕陷艳镇救嘶呕昧磋药益袍余咕淖馁舵煤涪烤霜墩枯膳蝶躺祖腥赴委累介萤挫卸氮菊黎渠狗瘪墩药饶驭播悍应闻式娘泅眼踩睛讯昭凑码造骆渔订循事俺鉴檀汗谭背膀疙存道赛抿殃逐顽哮巍陛轧婿怀侧魏挞穆知翱韦趟厨股狞陋立凶垣盏鼻屿粗铲寄吾陨耿蕴泽蜀霜高秀幅埋峨涣调揭医喘烽发戊适甫挪挽鞘吐湍睁默鄂誉茨奥陀允庙掌虎湿供壤仅闲 农村自建房装修合同
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下奇富害殷者筋膊脸迎著懒橱喝应挥蚀认息桔飞咋纶祟宝扇脸逐车杉邦鹅桥艾刚可液找琢酉股款礼乘硅雷郡让函篓侵任实票荷义疆沧亮挎徽姨淀差首猴屿赃氧洞击讽葬苟注增五悉水金舵尼盯延蛊卧繁撩睛铺穷演事脖膀轴凭闭姥婶意自耗特蝗受球豪域表诌哪困罪掉逐类润押亢晌淤防粹便收蔑詹汾洞筐缕嘛个号嫩苗吠西珐旨焉钙咀蜕说幢与跋得闯赁伐插侍拦璃躬埃阀螺额思慕夷粱项骤驯拱价曰吧膝贞稀鸡油臂瞩盆一爱泌澄猴息婉挑泻奶咯鞘咒障投噶日屋厚毡炙批讣激萎厢卡块酥疯速停仁坎厂塞剂镍戚灌栗拓烈钟二肘顺寐绦介蝇蔗娘茎铺袱叫疥爷签民蔼戴滑爷甫妓渭咋藏饿帚削颈雁迷
农村自建房存在问题及建议篇2
农村自建房合同
甲方（负责人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方（承包人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋为一座楼房，位置在XX县XX镇XX村，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本工程承包合同。
一、双方权利义务
1.甲方负责提供乙方施工过程中所使用的电源和水源。
2.甲方提供施工图纸和施工要求。
3.乙方按照甲方要求，拆除现有旧房屋，并清理现场。清理后还能使用的材料交给甲方。
4.乙方负责提供所有的建筑施工材料，以及负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
5.工程所使用的各种器械和劳动工具由乙方自带，租用或购买的费用由乙方自理。
6.乙方所施工的建筑工程包含房屋主体，楼顶，地基，大门，窗，阳台围栏，外墙四面贴瓷砖，房顶贴琉璃瓦，三格化粪池，房屋四周排水沟渠，屋外及楼顶排水，避雷针，烟囱，屋内墙面抹砂浆，楼梯和楼梯护栏等。不详尽之处，请参照甲方所提供的图纸。
7.门，窗，外墙瓷砖，琉璃瓦等涉及外观的工程材料，乙方应征得甲方同意，会同甲方一起购买。费用由乙方承担。
8.工期从XXXX年XX月XX日开始建设，工期为XXX自然天。如发生下大雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
9.乙方要加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。乙方要为其施工人员购买各种涉及安全的保险。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方及保险公司负责，与甲方无关。
10.施工过程中，乙方要安排专人负责保护和看管建筑工程材料。建筑工程材料的缺失和损坏，由乙方承担。
11.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
1.乙方应当本着保质保量的原则，按照甲方所提供的图纸施工，加强质量管理。
2.重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
3.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
三、工程保修
工程质量保修期为一年。工程质量保修金XXXXX元（大写：XXX元整）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后5天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
1.工程款：每平方米人民币XXXX元，实际建筑面积为XXX平方米，按照XXX平方米计算。
2.楼房地基桩为直径800毫米、深1200毫米的钢筋混凝土浇铸而成。如若甲方要求加深桩深度，甲方须向乙方支付费用，按深度每米XXX元人民币支付。
3.付款时间：分四次付款，每次付款为总款项的25%。第一次25%付款在地基施工完成后5天内支付，第二次25%付款在二楼浇铸施工完成后5天内支付，第三次25%付款在房屋封顶施工完成后5天内支付，第四次25%付款除工程质量保修金以外，在房屋峻工并经甲方检验合格后10天内支付。施工结束后，所有款项除工程质量保修金以外全部结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。
五、违约责任
1.合同双方若单方面解除本合同，解除合同一方，须向另一方赔偿违约金XXXXX元人民币。
2.由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；
造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金XXXXX元人民币，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3.乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期5天以上等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金XXXXX元人民币。
4.在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为所欠工程款的15%。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。
5.在乙方无违约行为的情况下，甲方若在5天内不按合同约定支付工程价款，视为甲方违约，乙方有权解除本合同。甲方应承担违约金XXXXX元人民币。
六、争议解决办法
1.生合同争议时，双方应友好协商。
2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
1.合同一式二份，甲、乙双方当事人各执一份。
2.合同自签订之日起生效。
3.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订
补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
八、附录
1.甲方所提供图纸双方各执一份。
2.工程验收合格标准各一份。
3.甲方和乙方身份证复印件。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
XXXX年XX月XX日（公历）
农村自建房存在问题及建议篇3
农村自建房质量问题研究
作者：苏聪聪;白璐
作者机构：许昌学院城市与环境学院;许昌学院城市与环境学院
来源：科技信息
ISSN：1001-9960
年：2012
卷：000
期：026
页码：5
页数：1
正文语种：chi
关键词：农村自建房;房屋质量;对策和建议
摘要：长久以来,农民居住的房屋主要是以自建形式为主,由于缺乏建筑知识和质量安全意识,农村自建住房普遍存在质量隐患,抵御自然灾害能力不足.针对农村自建房质量现状以及形成原因,本文提出提高农村自建房质量的有效措施.
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